Appartement - 80 m² - 4 pièces au Kremlin-Bicêtre

À VENDRE – APPARTEMENT T4 DE 80 M² AVEC CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – CHAUFFAGE CENTRAL – RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR – MÉTRO PORTE D'ITALIE À 5 MIN – PRIX ATTRACTIF ET NÉGOCIABLE – FAITES VOTRE OFFRE ! – LE KREMLIN-BICÊTRE
Découvrez cet appartement de 79 m² idéalement situé, à seulement 500 mètres du métro Porte d'Italie (tramway et métro) et à 10 minutes de la ligne 14 – Hôpital de Bicêtre.Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'hôpital du Kremlin-Bicêtre, des écoles, des commerces et des transports.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec gardien.
Description du bien :

Une pièce de vie lumineuse,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres spacieuses,

Une salle de bain,

Un WC séparé.

Atouts supplémentaires :

Chauffage central collectif (inclus dans les charges),

Double vitrage pour plus de confort thermique et phonique,

Cave privative de 6 m²,

Pas de place de parking,

Rafraîchissement à prévoir : idéal pour le personnaliser à votre goût !

Les + travaux déjà votés :Le ravalement de façade et l'isolation thermique ont été votés et restent à la charge du vendeur – un vrai plus pour votre futur investissement !
Charges de copropriété :

260 euros par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes).

Emplacement premium pour étudiants ou investisseurs :

Écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH à 100 m,

Faculté de médecine du Kremlin-Bicêtre également à 100 m.

Informations légales :

2 lots situés dans une copropriété de 136 lots.

Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Montant moyen annuel des charges : 3120 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe ÉNERGIE E (indice 323) / Classe CLIMAT E (indice 59).

Bon à savoir :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.