Studio - 28 m² - 1 pièce au Hohwald

71Vous cherchez un pied-à-terre au calme, un premier achat ou un investissement facile à gérer ?
Ce studio lumineux de 28 m² Carrez (30 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie idéal au cœur d'un environnement naturel et préservé.

Le Hohwald est un village nature charmand, apprécié pour son calme et son air pur, à proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile et de la Route des Vins. Un secteur recherché pour sa tranquillité, son air pur et ses paysages préservés.
10 km d'Andlau – 11 km du Champ du Feu – 20 km d'Obernai – 40 km de Strasbourg.

Points forts du bien :
- Vendu meublé : installation immédiate ou location rapide
- En retrait de la route, environnement calme, vue dégagée
- Petite copropriété tranquille, bien tenue, syndic bénévole et aucun travaux prévus
- faibles charges 450€/an consommation d'eau comprise
- Cellier privatif + place de parking

Idéal résidence secondaire, location touristique, télétravail…

Composition du logement :
Entrée avec couloir
Pièce de vie d'environ 18 m²
Cuisine séparée
Salle de bain avec WC

Chauffage électrique (convecteurs).
Taxe foncière 2025 : 182 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.