Appartement - 63 m² - 3 pièces au Havre

Situé rue Auguste Delaune, au calme, découvrez cet appartement T3 au 2 ? étage d'une copropriété des années 60, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un second balcon vient compléter l'ensemble, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'appartement traversant est en très bon état général : aucun travaux à prévoir hors installation de la cuisine. Anciennement loué, il sera libre de toute occupation fin avril 2026, offrant une flexibilité immédiate pour y vivre ou le mettre en location. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. L'arrivée du tramway dans le secteur vient renforcer l'attractivité du quartier et faciliter les déplacements au quotidien. Bref, un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Vidéo visite disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 796 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444.