Immeuble - 440 m² au Havre

Situé dans le secteur recherché Université au Le Havre, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 440 m². Implanté à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur (IUT), des transports et des commodités, l'actif bénéficie d'un environnement dynamique porté par une forte demande étudiante et jeunes actifs, assurant une profondeur locative constante. L'immeuble est actuellement intégralement loué et bénéficie de baux en cours, offrant une visibilité immédiate sur les flux locatifs. L'état général est à rafraîchir, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Un actif de grande superficie, très bien situé, combinant sécurité locative et perspectives d'amélioration, idéal pour investisseur privé recherchant un placement patrimonial solide avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 657 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 07 44 43 56 06, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626.