Appartement - 51 m² - 2 pièces au Havre

Appartement T2 de 51,3 m² situé au 7e étage de la Résidence Lafaillette, en ville haute du Havre, dans le secteur de Caucriauville. L'appartement se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. Le bien affiche un DPE classé D (consommation) et D (émissions de gaz à effet de serre). Proposé au prix de 47 000 euros, ce T2 constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en améliorer le confort et d'en optimiser le potentiel. L'environnement est avant tout pratique : commerces de proximité, supermarchés, marché local, écoles et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes. Le centre-ville et le front de mer classé au patrimoine mondial de l'UNESCO sont également accessibles rapidement. Côté transports, le tramway se situe au pied de l'immeuble, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Le quartier est également desservi par le réseau de bus et bénéficie d'un accès simple aux principaux axes routiers. La gare du Havre se rejoint en environ 15 minutes en voiture (25 minutes en transports en commun). Un appartement fonctionnel, bien desservi et à fort potentiel, idéal pour un projet accessible et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 847 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 157kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : 33kWh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 150 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 847 lots - dont 661 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.