Studio - 19 m² - 1 pièce au Havre

Plongez dans le confort moderne de ce studio de 19 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble contemporain au cœur du Havre. Construit en 2024, cet appartement incarne la modernité avec un agencement optimisé pour maximiser chaque mètre carré, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant, cette opportunité est à ne pas manquer.

Ce studio se distingue par sa place de parking privative, un atout précieux en centre-ville. Actuellement loué à 390€ par mois, il garantit un rendement locatif attractif, renforcé par une excellente performance énergétique classée B. Sa proximité immédiate avec l'université en fait un choix judicieux pour les étudiants ou jeunes professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et vivant.

Le quartier environnant regorge d'établissements scolaires, avec l'École pré-élémentaire Cassard à seulement 300 m. Les écoles élémentaires Zurich et Observatoire Zurich sont respectivement à 300 m et 500 m, tandis que la Nursery School Aristide Briand est à un peu plus de 500 m. Le School and Middle School Sacré Cœur ainsi que les Schools Élémentaires Mixtes Municipales se trouvent à environ 500 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Winston Churchill est à un peu plus de 400 m, le parc Massillon à moins de 500 m, et le Caniparc à environ 600 m, offrant de nombreux espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques
- Surface : 19 m²
- Étage : 3e sur 5
- Chauffage : Électrique
- Eau chaude : Électrique
- Charges de copropriété : 63€ / mois
- Taxe foncière : 556€ (à confirmer lors de la visite)
- DPE : B
- Année de construction : 2024
- Place de parking : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.