Studio - 19 m² - 1 pièce au Havre

Plongez dans le confort moderne de ce studio de 19 m², idéalement situé au cœur du Havre. Niché au troisième étage d'un immeuble récent, cet appartement construit en 2024 offre une alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe en centre-ville.

Actuellement loué à 390€ par mois, ce studio présente un rendement locatif attractif, renforcé par son excellente performance énergétique (DPE B). Sa proximité immédiate avec l'université en fait un choix judicieux pour les étudiants ou jeunes professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et vivant.

Le quartier environnant est riche en établissements scolaires, avec l'École pré-élémentaire Cassard à seulement 300 m. Les écoles élémentaires Zurich et Observatoire Zurich sont respectivement à 300 m et 500 m, tandis que la Nursery School Aristide Briand est à un peu plus de 500 m. Le School and Middle School Sacré Cœur ainsi que les Schools Élémentaires Mixtes Municipales se trouvent à environ 500 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Winston Churchill est à un peu plus de 400 m, le parc Massillon à moins de 500 m, et le Caniparc à environ 600 m, offrant de nombreux espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques
- Surface : 19 m²
- Étage : 3e sur 5
- Chauffage : Électrique
- Eau chaude : Électrique
- Charges de copropriété : 63€ / mois
- Taxe foncière : 556€ (à confirmer lors de la visite)
- DPE : B
- Année de construction : 2024
- Place de parking : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.