Maison de ville - 75 m² - 3 pièces au Havre

Maison de ville actuellement configurée en type 3, vendue meublée, très agréable à vivre, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, avec possibilité d'évolution en type 4 selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 27 m², composé d'un salon-séjour chaleureux, semi-ouvert sur la cuisine, avec un accès direct au cellier.
Un WC indépendant avec lave-mains, donnant accès à un espace laverie, complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec un sol en parquet massif, apportant un vrai cachet, ainsi que d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La maison dispose de volets, d'un visiophone, de menuiseries en double vitrage bois et double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique.
Un garage attenant avec accès direct à l'habitation complète ce bien et offre une réelle possibilité d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace professionnel.

Prestations et entretien
Ravalement de façade récent
Toiture en ardoise avec démoussage réalisé en 2025
Chaudière installée en 2016, révisée tous les ans
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires
Taxe foncière : 680 €
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Un bien rare, évolutif et plein de charme.
Une visite s'impose.

Cette annonce référence 318691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr