Duplex - 58 m² - 2 pièces au Havre

En exclusivité – Beau duplex T2 de 58 m² avec terrasse plein sud

À deux pas des Docks Vauban, du quartier de l'Eure, découvrez ce joli T2 en duplex de 58 m², idéalement situé pour profiter d'une vie urbaine dynamique. Sa proximité immédiate de l'Université, des transports et des commerces en fait une localisation recherchée, tant pour un premier achat que pour un investissement.

Son atout majeur ? Une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une belle pièce de vie traversante d'environ 27 m², très lumineuse
-Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

À l'étage :
-Une grande pièce palière pouvant servir d'espace bureau, lecture ou zone de couchage supplémentaire
-Une chambre confortable d'environ 18 m² avec rangement intégré
-Une salle de bain avec vasque et WC

Ce duplex offre de beaux volumes et un extérieur rare sur le secteur. Une opportunité à saisir !

Taxe foncière : 871 €

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
Dorothée & Enzo – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 313163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE KARA (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98216363600011.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr