Maison - 172 m² - 6 pièces au Havre

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349 000 €

172 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Située dans le quartier recherché et calme de la Mare au Clerc, au Havre, cette maison de 172 m² offre un espace de vie de 50 m² avec salon et cuisine ouverte, idéal pour le quotidien. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un garage et d'un jardin. Le chauffage par pompe à chaleur et le ballon thermodynamique assurent de bonnes performances énergétiques. Le séjour lumineux communique directement avec la cuisine, créant un espace fonctionnel et agréable. Les chambres permettent d'accueillir famille ou invités en toute simplicité. A l'extérieur, le jardin, les terrasses et la dépendance offrent des espaces pratiques et appréciables. Le grenier aménageable de 70 m² représente un vrai atout : il peut accueillir plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, apportant un potentiel d'extension important. Ce bien combine calme, volume et possibilités d'évolution, avec un DPE classé C (111 kWh/m²/an) et des émissions GES classées A (3 kg CO?eq/m²/an). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des énergies indexés sur les années 2021 entre 1170 euros et 1640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
172 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 172 m²
Surface habitable : 172 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salon de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 51 m²

Informations complémentaires
Surface de 24 m², rdc, exposition sud
Dressing de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 74 m²

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Jardin de 100 m²
1 Dépendance de 14 m²

Informations complémentaires
Surface de 16 m², rdc
Garage de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Années 60
Année de construction :

1957
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3