Maison de ville - 111 m² - 5 pièces au Havre

Maison de plain-pied de 111 m² située à proximité de Graville , offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, cette Maison se distingue par la qualité de ses aménagements et l'harmonie de ses espaces.

L'espace de vie principal, d'environ 57m², réunit un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et donne un véritable caractère à la pièce.

Le plain-pied accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, offrant un confort et un rangement optimal.
La salle de bain, modernisée, dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Un WC indépendant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Attenante au garage, la buanderie située côté extérieur apporte un espace pratique supplémentaire.

Le garage représente un véritable atout : sa configuration permet aisément la création d'un studio indépendant, d'un bureau ou d'un espace professionnel selon les besoins. Une possibilité rare dans ce secteur.

La localisation est calme et pratique, à proximité immédiate de Graville, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux principaux axes.

Atouts :
-DPE C
-Maison non mitoyenne
-Aucun travaux à prévoir
-Volets électriques
-Chaudière à condensation récente
-Ravalement récent
-Porte d'entrée neuve
-Portail électrique
-Porte de garage motorisée

-Taxe foncière: 1336 euros
Un bien complet et prêt à vivre,alliant élégance, confort moderne et potentiel d'extension.une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
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Cette annonce référence 310784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO FERRO (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 91854348900010.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr