Appartement - 39 m² - 2 pièces au Havre

Iad France - Marie Hélène Moukouama vous propose : T2 meublé avec terrasse et jardin – idéal investisseur ou étudiant À deux pas de l’université et de la gare, découvrez ce charmant T2 de 39 m² environ situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse et un jardin desservant le séjour et la chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec WC. Vendu meublé et prêt à louer, il est actuellement occupé avec un loyer attractif de 750 € CC par mois, offrant une rentabilité immédiate. Rez-de-chaussée avec extérieur privatif 39 m² bien agencés Vendu meublé clé en main Secteur dynamique (université, gare) Rentabilité assurée NB : contrat signé avec un nouveau fournisseur de gaz pour Janvier 2026 (mrix de la molécule de gaz divisé par 4), attestation et contrats disponibles. Un bien rare avec extérieur, idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre proche de toutes commodités. Contactez moi rapidement pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 415€ par mois (soit 4980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Moukouama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 883241481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.