Appartement - 58 m² - 3 pièces au Havre

Situé à la sortie du Havre, au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bénévole bien entretenue, cet appartement de 58,27 m² séduira les amateurs de luminosité et de calme.

Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² comprenant une entrée, un séjour-salon convivial (avec balcon) ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune, une salle de douche spacieuse de 5,5 m² et un WC séparé.

De nombreux rangements sont intégrés et un balcon de 3,3 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville et l'estuaire, sans aucun vis-à-vis.

Atouts supplémentaires :
• Cellier privatif de 7,3 m²
• Très grand jardin collectif d'environ 2 500 m², entretenu par un jardinier
• Fibre optique, double vitrage PVC et aluminium, VMC, tout-à-l'égout
• Chauffage collectif au fioul (inclus dans les charges)
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplement.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 120 €, incluant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La copropriété de 1970 est en excellent état, aucun travaux à prévoir et le parquet de la pièce de vie a été posé en mai 2025.

Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable entre verdure, luminosité et tranquillité.

Vivre à la sortie du Havre, c'est un accès en quelques minutes seulement du centre-ville et des grands axes. À deux pas d'Harfleur, vous bénéficiez d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports, idéal pour conjuguer tranquillité et vie active.

Pour avoir plus de renseignements ou visité ce bien rare et d'exception avec jardin privatif n'hésitez à contacter Sophie Amri au 06//48//60//33//60. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.926048