Maison - 92 m² - 4 pièces au Haillan

A seulement 400 m de la ligne de bus express G et de l'avenue Pasteur.
Au coeur d'un lotissement résidentiel calme et familial du Haillan, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre 92 m² habitables ainsi qu'un garage de 15 m² offre un beau potentiel de rénovation.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, offre un confort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, un jardin d'environ 330m² à aménager : terrasse, potager, aire de jeux, coin détente

Maison bien entretenue : isolation laine de verre refaite en 2022, portail neuf, toiture remaniée en 2025, cuisine neuve (2025).
Raccordement au tout à l'égout conforme (séparation EU/EP).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD