Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces au Guerno

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312 000 €
100 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

A 10 mns de Muzillac - Au calme, au coeur du village du Guerno et de ses Commerces. Vous aurez peut être la chance d'apercevoir dans le ciel , des cigognes ou perroquets survolant Le parc de Branféré situé non loin. Cette très belle longère rénovée lumineuse dispose : Au RDC, salon / Salle à manger spacieux avec sa cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Toilettes, Chambre, Salle d'eau Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. 1 grenier aménagé.
La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie.
Le jardin paysagé agrémentera vos belles soirées d'été avec sa très belle terrasse ombragée. Ce bien est idéal pour s'y installer immédiatement. aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison ancienne à Le Guerno
312 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 3 120 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM9770-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Judith VEGREVILLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 918 € à 1 242 €
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