Maison traditionnelle - 92 m² - 5 pièces au Guerno

Votre conseiller BRING'S Immobilier Gérald MADEC vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison traditionnelle avec un très beau potentiel dans le centre bourg du GUERNO.
Situation agréable et paisible à 30 minutes de VANNES, 20 minutes de la mer, à seulement 10 minutes de MUZILLAC, et à proximité immédiate du magnifique parc botanique et animalier de BRANFÉRÉ !
Elle se compose au rez de chaussé surélevé, d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage elle se compose de deux belles chambres, et un espace grenier à aménager .
Elle dispose également d'un sous sol semi-enterré, et un garage indépendant de 25 m2.
Maison idéale pour bricoleur afin d'y accueillir toute la famille après quelques travaux de rénovation.
A découvrir sans faute !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC - Tél. 0689318191
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663