Maison - 110 m² - 4 pièces au Gué-de-Velluire

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171 500 €

110 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE à seulement 35 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans. Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités. La maison : Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc. Étage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues. Les extérieurs : Un atelier de 35m² pour vos projets ou activités. Une dépendance d'environ 50m², parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux. Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau direct, prestations extérieures rares sur le secteur. Offrez-vous une vie au grand air dans ce cadre unique, mêlant confort moderne et nature à perte de vue. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite! Ref 971. DPE D.
Commentaire : travaux 2022pieux 22 m de profondeur, réseaux d'eau et électricité en même temps, contrecloisons isolation et ouvertures neuves,

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en carrelage, douche et wc
Cuisine de 27 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Mezzanine de 32 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Atelier de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 7x4, 1.70 m de profondeur max, waterair 2012, abri 2013
1 Dépendance de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc