Appartement - 58 m² - 3 pièces au Grau-du-Roi

VENTE APPARTEMENT-MARINA 2 CHAMBES AVEC TERRASSE + PLACE DE PARKING MARINA DE PORT CAMARGUES VUE PORT ET BATEAUX Envie d'amarrer votre bateau devant chez vous ? Cette charmante MARINA avec ponton privatif est faite pour vous. Situé en REZ-DE-CHAUSSEE, cet appartement T3 combine CONFORT, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel AU BORD DE L'EAU. Idéalement située entre la PLAGE et le PORT, dans un quartier résidentiel CALME et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied de la PLAGE SUD, des commerces et du centre de thalassothérapie. Dès l'entrée, vous découvrez une PIECE DE VIE LUMINEUSE de 26 m², composée d'un SALON-SEJOUR avec CUISINE OUVERTE meublée et équipée. Les grandes baies vitrées exposées PLEIN SUD apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent une agréable VUE SUR LE PORT. L'espace de vie s'ouvre directement sur une TERRASSE de 12 m² et un JARDINET de 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Depuis cet extérieur, vous bénéficiez d'un ACCES DIRECT à votre appontement privatif (3 m x 12,50 m), idéal pour accueillir votre bateau. La partie nuit comprend : DEUX CHAMBRES confortables Une salle d'eau Un WC séparé Côté pratique, le bien dispose également : - d'une PLACE DE PARKING privative - d'un coffre à voile - d'un espace de rangement fermé sous l'escalier sur la terrasse Ce bien séduira particulièrement : - les passionnés de nautisme souhaitant avoir leur bateau au pied de la maison - les résidents secondaires recherchant un pied-à-terre en bord de mer - les investisseurs, le secteur étant très recherché pour la location saisonnière estivale - les personnes souhaitant vivre à l'année dans un environnement calme, proche des activités touristiques et des commerces Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter du port, de la mer et d'un cadre de vie privilégié. Une marina qui transforme le rêve d'avoir un bateau en réalité? directement depuis votre terrasse. Contactez Corinne TRUNFIO 06 25 03 26 69 ou 04 11 83 74 56 pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.
Points positifs : Exposition SUDAppontement privatifChaudière changerPlace de Parking privativeTerrasses exposition SUD