• Maison - 159 m² - 8 pièces
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850 000 €
159 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cette maison à vendre au Grau-du-Roi (30240).

Grande maison située dans un secteur très recherché en plein centre-ville, sur la Rive Droite.
Elle est située à 170m de la plage.

Elle a été entièrement rénovée en 2015.
Elle est aujourd'hui divisée en deux logements pouvant être réunis et offre au total : 2 séjours et salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants.
Elle offre un garage pouvant accueillir vélos et/ou motos et pouvant être agrandi de sorte à accueillir votre voiture.
Vous profiterez de plusieurs extérieurs : patio sans vis-à-vis, balcon, terrasses.

Fort potentiel locatif saisonnier grâce à sa proximité de la plage et des commerces : 14 couchages possibles, ce qui permet d'accueillir des familles ou des groupes d'amis.

Cette maison est le logement idéal pour une famille nombreuse tant à l'année que pour les vacances.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Clé immobilier : Tristan GRILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533470902.
Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur : https://www.lacle-immobilier.fr/ref/VM411

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 159 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Balcon de 7 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1952
Synthèse
Maison à Le Grau-du-Roi
850 000 €
Surface : 159 m²
Prix au m² : 5 346 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM411-MIGLIACCIO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:43
Maison - 159 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La Clé immobilier
La Clé immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 050 € à 2 810 €
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