Appartement - 23 m² - 2 pièces au Grau-du-Roi

Appartement type 1 meublé - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT - LE GRAU-DU-ROI

Stéphanie Azevedo, a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble en copropriété, fonctionnel et lumineux qui offre une organisation intelligente des espaces et un usage polyvalent : résidence secondaire, investissement locatif meublé ou saisonnier.

Le bien se compose d'un espace séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque et WC, d'un espace buanderie ainsi que d'un patio. Agencement optimisé, circulation fluide, logement facile à vivre et à exploiter.

Surface privative loi Carrez : 23,26 m²
Niveau : rez-de-chaussée
Bien en petite copropriété
Logement vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 105 000 €- dont Honoraires d'agence charge acquéreur

Performance énergétique :
DPE : C - 199 kWh/m²/an
GES : A - 6 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 650 € par an (usage standard)

Diagnostics techniques réalisés : DPE, amiante (absence de matériaux contenant de l'amiante), ERP, électricité, mesurage Carrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier complet, diagnostics et informations de copropriété disponibles sur demande.
Visite sur rendez-vous, pour cela me contacter par téléphone au 07 71 71 30 20 ou par mail stephanie.azevedo@3gimmobilier.com .

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr