Studio - 20 m² - 1 pièce au Grau-du-Roi

LE GRAU DU ROI – Secteur Palais de la Mer

Venez découvrir ce studio cabine meublé de 20 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. La copropriété propose piscine, pataugeoire, emplacements pour vélos et accès pour personnes à mobilité réduite.

Le bien se compose d'une entrée cabine, salle de douche, toilette séparée, pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une loggia ouverte
Pour combler ce lot un cellier privatif.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio allie confort, praticité et emplacement privilégié à deux pas des commerces.
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Cette annonce référence 311171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 493,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr