Fonds de commerce - Magasins - 265 m² au Grau-du-Roi

Restaurant qui existe depuis plus de 25 ans au Grau-Du-Roi.

Belle opportunité d'investissement, restaurant incontournable situé dans un emplacement stratégique de la ville.

Important travaux et achats de mobilier réalisés par les propriétaires actuels (+ 50 KEUR d'investissement), aucun contrat à reprendre : établissement prêt à être exploité.

CA sur les trois dernièrs années environ 250 KEUR, ouvert le midi seulement tout l'année, plus les soirs en juillet et août. Panier moyen 28 EUR.

Superficie intérieur 110 m2 comprenant : la salle (25 places assises), la cuisine, le bar et les WC aux normes PMR. La véranda fait 45 m2 (25 places assises) et la terrasse 28 m2 (20 places assises). En bonus : un grand patio pouvant acceuillir 20 places assises suplémentaires et 3 grandes réserves.
Superficie du logement 110 m2 composé de 5 pièces dont 3 chambres, une grande veranda, une terrasse et un balcon.

Intégralité de la batisse climatisé (climatisation réversible).
Bail 3/6/9 restauration, snacking, glacier et pizzeria renouvelé en 2020.
Loyé 2200 EUR TTC par mois.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière charge locataire, montant année 2023 : 2000 EUR.
Droit de terrasse à payer à la mairie : 2000 EUR.

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Laura CROZE de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 07 81 19 80 71 ou flamantrose@tower-immobilier.fr
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