Maison - 160 m² - 8 pièces au Grand-Lemps

Découvrez vite au Grand-Lemps, cette maison en pisé pleine de charme d'environ 160 m2, avec studio indépendant, édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m2 en plein centre-ville !
Le RDC comporte une entrée, une cuisine ouverte et son arrière-cuisine, un séjour spacieux séparé du coin salon par une jolie voûte. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage lui, se compose d'un WC et de 4 belles chambres avec vue dégagée.
Le bien dispose en outre d'un studio attenant, avec une charmante façade en pierres, comprenant un séjour au RDC et une grande chambre sous pente à l'étage avec dans son prolongement, une salle de bain spacieuse avec WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain plat entièrement constructible (zone UAb), mais aussi d'un abri de jardin ainsi que d'un carport permettant de stationner 2 véhicules.
Enfin, quelques marches vous permettront d'accéder facilement depuis l'extérieur à une magnifique cave voûtée.
Assainissement collectif. Fenêtres double-vitrage bois. Chauffage par chaudière gaz et PAC air/air.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer la performance énergétique et profiter pleinement de cette propriété idéalement située, à deux pas de toutes les commodités.

Taxe foncière : 1013 euros

Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : F / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020 euros et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444 981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr