Local commercial - 72 m² - 6 pièces au Gosier

Local commercial au bourg du Gosier placé en zone touristique au bord de l'artère principale du gosier, l'avenue de Montauban.

L'accès au local est facilité pour la clientèle non véhiculé avec un arrêt bus à 100 mètres « Anse Tabarin » desservi par 7 lignes de bus Karulis.

Le site est du proche de toutes les commodités , restaurants, commerces et des hôtels.
Le marché du gosier tient tous les vendredis et génère beaucoup de passage dans la zone.

Le Local se trouve à l'étage du bâtiment deux étages. La superficie de l'étage est de 146 mètres carrés. L'accès se fait par un escalier à l'arrière de la bâtisse. L'ensemble de la propriété dispose d'un parking pour la clientèle.

L'espace proposé en location est de 72 mètres carrés :
-1 pièce principale d'une superficie 21.5 m² avec deux attentes pour l'eau .
-1 pièces latérale attenante de de 6.1 m² avec une attente arrivée eau .
-1 pièce dans le fond d'une superficie de 13.4 m² qui pourrait servir de salle d'attente avec vue sur la mer.
-1 espace accueil clientèle partagée de 5.6 m² pour une espace total de 11.3 m²
-1 zone de jonction d'une superficie de 2.67 m²
- 1 autre pièce de 9.6 m² séparé par un couloir avec une cabine de douche et une attente pour un lavabo.
- 1 pièces dans le fond avec des attentes pour une cuisine d'une superficie de 11.7 m²
- 1 espace sanitaire commun de 1.4 m² équipé d'un wc et d'un lavabo.
- 1 espace balcon, zone d'entrée principale servant pour passage et évacuation, non aménageable, longeant l'ensemble de 24 m², espace non comptabilisé dans la surface habitable .

Le montant des charges sera 300 : l'abonnement électricité, l'abonnement eau, l'abonnement internet, l'entretien mensuel de l'espace vert de la propriété et des parties communes.

Tous commerce à étudier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneur

Contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : 0690585095, E-mail : manuel.bernardi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421