Maison bourgeoise - 225 m² - 7 pièces au Fauga

Le Fauga – 15 min de Muret – 30 min de Toulouse

Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent.

Cette demeure toulousaine du XIXᵉ siècle fait partie de la seconde catégorie.

Une vraie maison de maître, pas une rénovation standardisée.

Édifiée dans les années 1800 et entièrement rénovée en 2018 (cuisine 2023), elle conserve l'âme des belles bâtisses :

Tomettes d'origine
Hauteurs sous plafond généreuses
Volumes équilibrés
Distribution fluide

225 m² pensés pour une vraie vie de famille

Dès l'entrée, un hall élégant distribue :

Un bureau de 20 m² (idéal télétravail ou chambre RDC)
Un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux
Une cuisine ouverte rénovée en 2023, conviviale et moderne

À l'étage :

4 chambres d'environ 20 m² chacune
Une suite parentale avec salle de bain privative

Des volumes rares sur le secteur.

147 m² d'annexes attenantes

C'est ici que cette propriété prend une dimension stratégique.

Ces 147 m² offrent un potentiel évolutif rare :

Atelier ou espace créatif
Salle de sport / cinéma
Activité professionnelle à domicile
Dépendance indépendante
Projet locatif
Agrandissement futur

Peu de biens sur le secteur offrent une telle capacité d'adaptation.

Un extérieur qui fait la différence
Parcelle close et arborée de 2 011 m².
Piscine.
Calme.
Intimité.

Un cadre de vie serein, à quelques minutes des commodités, écoles et axes vers Toulouse.

On profite de la campagne, sans renoncer à la ville.

Maison de maître authentique du XIXᵉ
225 m² habitables
147 m² d'annexes à fort potentiel
Terrain de 2 011 m² avec piscine
Rénovation complète récente
Secteur recherché, calme et stratégique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.933224