Maison de village - 89 m² - 4 pièces au Fauga

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  • Maison de village - 89 m² - 4 pièces
189 000 €
89 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison de village rénovée avec jardin – Centre de Le Fauga (31410)

Située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose de :

• Trois chambres (12,16 et 21m2)
• Un salon
• Une grande cuisine
• Une salle d'eau et WC

L'intérieur a été entièrement repeint et remis au goût du jour, permettant une installation immédiate sans travaux.
À l'extérieur, vous profiterez :

• D'une terrasse agréable
• D'un petit jardin, idéal pour les beaux jours

Un véritable atout complète ce bien : un cellier indépendant de 26 m², offrant un fort potentiel. Il est possible d'imaginer une extension de la surface habitable en le reliant à la maison principale.

Côté technique, la maison est en très bon état général :
• Toiture et couverture en bon état
• Structure saine

Un cadre de vie pratique et agréable : le village de Le Fauga dispose de nombreuses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes : école, commerces de proximité, services essentiels et vie associative dynamique. La commune bénéficie également d'un accès rapide vers Muret et Toulouse, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant un environnement calme et convivial.

Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
• Ou un projet d'évolution avec agrandissement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.946241

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 89 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 89 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
Synthèse
Maison de village à Le Fauga
189 000 €
Surface : 89 m²
Prix au m² : 2 124 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937191349
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Maison de village - 89 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Stéphane FERRER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2026
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