Maison - 161 m² - 6 pièces au Fauga

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison individuelle de 6 pièces vous offre un espace de vie exceptionnel à Le Fauga, à 3 minutes de Lavernose, à 5 minutes de Muret, et 25 minutes de Toulouse. Construite en 2003, cette propriété offre 161 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 903 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le confort de cette maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et de qualité toute équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine (au sel). Un poêle à pellets permet de profiter des douces soirées d'hiver, et la pompe à chaleur (gainable) complètera ce confort ou rafraîchira lors de la canicule l'été. L'espace nuit est idéalement agencé avec 4 chambres spacieuses, (dont une avec dressing et salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparés avec en supplément une grande pièce de 32 m² pouvant servir pour une profession libérale ou une chambre, salle de jeu, de cinéma, bureau (ancien double garage). Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Cette propriété est en excellent état et offre de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme. Le Fauga est une commune prisée offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de bien-être. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte à l'inter agences, visites 7J / 7 N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.