Maison - 90 m² - 5 pièces au Douhet

Iad France - Pauline Gouge (06 46 82 20 20) vous propose : Investissement viager occupé. Couple âgés de 74 ans. Venez découvrir ce plain pied de 90 m² environ sur un terrain de 1911 m² environ. Situé à 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Cognac. Le bien : Une entrée. Un salon / séjour de 38 m² environ donnant sur une lumineuse véranda. Une cuisine séparée et équipée. Un cellier / buanderie. La partie nuit contient 3 chambres entre 10 et 11 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Garage indépendant de 32 m² environ. Le confort : Chauffage pompe à chaleur avec split et radiateurs. Panneaux solaire. Eolienne. Double vitrage. Adoucisseur. Tout à l'égout. Les extérieurs : Une piscine de 10 / 5m sous dôme et chauffée. Un vaste jardin très arboré et ensoleillé. Basé sur une valeur vénale de 250 000€, vous acheté ce bien sur une base de 111 000€. Vous verserez un bouquet d'un montant de 70 000€ et une rente mensuelle de 225€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Gouge EI (ID 73744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES CEDEX sous le numéro 921529780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.