Maison - 112 m² - 5 pièces au Dorat

Et si c'était le projet que vous attendiez ?

Dans une rue calme du Dorat, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement rentable.

Derrière sa façade discrète se cache une maison d'environ 112 m² qui n'attend qu'une chose : une nouvelle vie.

Aujourd'hui, elle propose déjà de beaux volumes avec un espace de vie, plusieurs pièces à repenser selon vos envies et 3 chambres à l'étage. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c'est tout ce qu'elle peut devenir.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'exposition permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, idéale pour imaginer une terrasse conviviale ou un coin détente.

Et ce n'est pas tout :
Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.

Oui, des travaux sont à prévoir.
Mais c'est justement là que réside l'opportunité : vous partez d'une base saine pour créer un bien à votre image, tout en générant une vraie plus-value à terme.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 329323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : 76 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr