Maison - 120 m² - 4 pièces au Cuing

Entre Saint-Gaudens et Montréjeau - Vue imprenable sur les montagnes.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 120 m², idéalement située sur les hauteurs, offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine ouverte au style provençal, chaleureuse et conviviale.
Un cellier fonctionnel, en lien direct avec la cuisine et le garage, facilite le quotidien.
Côté nuit : 3 belles chambres avec placards, un espace bureau (idéal télétravail), une grande salle de bain (baignoire et douche italienne), WC indépendant avec lave-mains.
Un extérieur pensé pour profiter. Implantée sur un terrain clos de 3 770 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse couverte de 20 m² et la cuisine d'été, parfaites pour vos moments de détente.
Des prestations confortables : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, moustiquaires.
Garage attenant de 20 m²
Sous-sol de 70 m². Chenil.
Exposition plein sud et environnement calme.

Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr