Appartement - 38 m² - 1 pièce au Crotoy

80550 LE CROTOY FACE MER - STUDIO CABINE 38 M2 AVEC BALCON - 04 COUCHAGES - RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES PREMIUM - PISCINES INTÉRIEURE & EXTÉRIEURE - PARKING SOUS-SOL

[VUE MER PANORAMIQUE] Cœur de Baie de Somme - Signature Premium

Vivez au rythme des marées dans l'adresse la plus prisée du Crotoy !

Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme, au sein de l'adresse la plus prisée du Crotoy :

Situé au 1, Rue du Phare, au cœur de la prestigieuse "Résidence de la Plage", ce studio cabine offre une vue imprenable sur la Baie de Somme, classée parmi les plus belles baies du monde.

LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN :

• VUE PANORAMIQUE : Une terrasse de 7 m² exposée plein soleil face à la mer.

• PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Accès illimité aux deux piscines (intérieure chauffée toute l'année et extérieure pour l'été) et au pool-house.

• STATIONNEMENT PRIVÉ : Une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage rare et indispensable sur le secteur.

• EMPLACEMENT N°1 : Accès direct à la plage et proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT :

Le bien est actuellement sous bail commercial Pierre & Vacances, vous assurant des revenus locatifs garantis et une gestion sans souci jusqu'au 30 septembre 2026.

• Dès octobre 2026, vous récupérez la pleine jouissance du bien pour vos week-ends ou pour une location saisonnière à forte rentabilité.

FICHE TECHNIQUE :

• Surface : 38 m² (Vendu entièrement meublé et équipé).

• Charges : env. 165 € / mois (incluant entretien des piscines, ascenseur, communs).

• Taxe foncière : 933 €.

• DPE : Classe D.

L'AVIS DE VOTRE EXPERT :

"Ce bien représente le placement 'Plaisir & Patrimoine' par excellence. La notoriété de la résidence et la rareté de la vue mer en font un actif immobilier sécurisé avec un fort potentiel de plus-value."

Contactez Philippe Blandin pour un dossier complet et l'organisation de votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
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