Immeuble - 275 m² - 13 pièces au Creusot

Capifrance vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.

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DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave.

● Rez-de-chaussée – Appartement 79 m² (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC

● 1er étage – Appartement 4 chambres (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC

● 2e étage – Appartement 3 chambres (libre – loyer possible 560 à 580 €/mois)
• Séjour
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
Idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative.

● Grenier
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MAISONNETTE INDÉPENDANTE – 32 m² (louée 300 €/mois)

Située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle d'eau

RENTABILITÉ

L'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage.

Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place.

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LES ATOUTS

Immeuble en monopropriété
4 lots indépendants
3 logements déjà loués
Centre-ville du Creusot
Cave + grenier
Fort potentiel locatif et patrimonial
Rentabilité

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IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Info pratique: Toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel
Rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.932351