Maison de village - 88 m² - 5 pièces au Coudray-Montceaux

Au cœur du vieux village du Coudray-Montceaux, dans le quartier historique, découvrez cette maison familiale idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain clos de murs de 533 m².
Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable de 88 m², complétée par un sous-sol total de 63 m², apportant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Elle se compose comme suit :
• Au premier niveau : une entrée avec couloir desservant un vaste séjour/salon lumineux de 29 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un accès au sous-sol et à l'étage supérieur par deux escaliers.
• À l'étage : un espace nuit comprenant deux grandes chambres avec rangements, un WC indépendant, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
• Sous-sol total offrant un espace fonctionnel appréciable.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz avec ballon de 120 litres.
Situation idéale : accès à l'autoroute A6 à seulement 2 minutes, écoles maternelle et primaire, gare routière, RER D, commerces, infrastructures sportives et golf accessibles à pied ou à proximité immédiate.
Cette maison allie parfaitement calme, fonctionnalité et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Prix de vente : 270 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Gilles Ladegaillerie – BSK Immobilier
Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun n° 830 099 420 00028
06 84 75 58 37
Visites possibles 7 jours sur 7 – Venez découvrir cette maison sans tarder.
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Cette annonce référence 317502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr