Maison - 90 m² - 4 pièces au Coteau

LE COTEAU

Retrouvez ce jour en Exclusivité avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison individuelle de plain pied construite en 2014, alliant confort, modernité et praticité.
Située sur la commune prisée de Le Coteau, à proximité immédiate de toutes les commodités,

D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve séparée , de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également de prestations de qualité :
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible
• DPE : C
• Aucun travaux à prévoir

Côté annexes, la maison dispose de 2 garages, d'une buanderie et d'un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 500 m², aménagée avec soin :
• Terrasse avec store électrique
• Espace jardin bien orienté
• Aménagement pavé demandant peu d'entretien

Un bien clé en main, sécurisé, fonctionnel et rare sur la commune.

Cette annonce référence 330350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr