Appartement - 54 m² - 2 pièces au Coteau

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! A SAISIR !

ALLIADE HABITAT VEND à LE COTEAU (42120) un appartement T2 de 54,20 m² en rez-de-chaussée. Réf. 435323. Lot n°10
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour d'une surface totale de 34,54m², une chambre de 12,81m² et une salle d'eau avec WC.
Prévoir travaux d'embellissement ! Beau potentiel !
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage – volets roulants électriques

ATOUTS PRINCIPAUX :
- Proximité centre-ville et toutes commodités
- Secteur calme
- Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

DPE D 155KWh/m².an - GES D 30kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 880€ et 1 250 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Copropriété de 22 lots (dont 14 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 69€/mois incluant la consommation d'eau froide, le montant du fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraires du syndic.

Prix FAI : 65000€* - Prix hors frais d'agence : 60 000€* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaires en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr