Duplex - 201 m² - 6 pièces au Coteau

Le Coteau

Découvrez ce jour ce sublime appartement en duplex de 201m2 idéalement situé sur la commune de Le coteau , proche de la mairie,des écoles, parcs et commodités.
Le charme de l'ancien saura vous séduire.

Dans une petite copropriété, Au 2ème étage sans ascenseur. Avec deux belles caves voûtées dont une de 50m2 !

Il est composé comme suit :
À l'étage principal :

- 1 hall d'entrée
- 1 grand bureau (chambre possible)
- 1 grand salon séjour double avec poêle à bois
- 1 cuisine entièrement équipée
- 1 buanderie et chaufferie
- 1 chambre parentale spacieuse avec dressing et salle de bain
- 1 wc séparé
- 1 balcon au calme avec vue jardin

A l'étage :

- 3 chambres dont 2 traversantes
- 1 salle d'eau
Possibilité d'agrandir l'espace si vous le souhaitez.

1 garage de 19m2 fermé et sécurisé
1 place de stationnement privée
2 Greniers

Double vitrage PVC
Tout isolé
Façade extérieure neuve
Chaudière gaz + poêle à bois

Charges de copropriété 118€/mois (électricité commune,eau froide,fond de travaux)

Prix : 275 000€

Cette annonce référence 287994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr