Appartement - 125 m² - 3 pièces au Coteau

Situé au 3e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en plein centre-ville de LE COTEAU (42120), ce spacieux appartement de 125 m2 Carrez saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux de 30 m2, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux belles chambres de 15 et 17 m2, d'une cuisine fonctionnelle aménagée avec un accès direct à un balcon, et d'une salle d'eau avec WC.
Un atout rare : un grenier aménagé de 28 m2 complète ce bien. Modulable selon vos besoins, il peut faire office de bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou atelier. Une cave privative vient parfaire cet ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement allie praticité et confort de vie.
* Chauffage individuel au gaz
* Consommation mensuelle réelle (gaz + électricité) d'environ 140 EUR * Charges de copropriété : 1 272 EUR / an * Copropriété de 12 lots Aucune procédure en cours
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet d'investissement avec fort potentiel. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.