Appartement - 55 m² - 3 pièces au Châtelet

EXCLUSIVITÉ - Résidence récente « LE HAMEAUX DU CHÂTELET »
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Découvrez cet appartement T3 en rez?de?jardin, d'une surface d'environ 55 m², comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier.

Vous profitez également d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 95 m², idéal pour un usage quotidien ou pour valoriser une location. Dans un environnement calme et parfaitement adapté à un public senior autonome

Un stationnement extérieur privatif complète le bien.

La résidence, construite en 2010, est calme, bien entretenue et affiche des charges maîtrisées.

Le logement est libre, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Rentabilité brute : 7,13 %

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif sécurisé.

Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35754