Maison - 124 m² - 6 pièces au Château-d'Oléron

Magnifique maison entièrement rénovée de 124m2 située au Château d'Oléron sur une parcelle close de 330m2.

Au rez de chaussée vous trouverez:
- une belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 (exposition sud-ouest) avec cheminée et une cuisine équipée haut de gamme.
- une suite parentale comprenant avec sa salle de bains 16m2 + dressing.
- des toilettes séparées.
- une entrée avec placard de rangement.
- un petit cagibi

Ensuite à l'étage :
- un palier bureau de 7m2
- 2 chambres (12 et 9m2)
- une salle d'eau avec toilettes

Un grenier pour plus de rangement.

De façon autonome sur le côté de la maison un T2 tout équipée et entièrement rénové aussi, celui comprend une pièce de vie, une salle d'eau + WC et une chambre.

En plus un grand garage 29m2 avec galetas avec fermeture électrique.

Pour ce qui est du confort les huisseries sont récentes en PVC double vitrage, la pompe à chaleur installée en 2024.

Avec les nouvelles normes la maison passera en C au 1er Janvier 2026.

En plus vous pourrez d'un puits avec sa pompe et d'une prise pour votre véhicule électrique.

Aucun travaux à prévoir.

Venez la visiter !

À Bientôt

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.931388