Maison - 184 m² - 11 pièces au Château-d'Oléron

Iad France - Sarah Blanc (06 33 37 82 50) vous propose : Maison familiale avec dépendance de 184 m² environ habitables avec piscine, proche du centre ville du Château d’Oléron sur une parcelle de 1292 m² environ. Cette belle maison de mâcon spacieuse est située au calme, mais avec les commerces à pied. Elle est entourée d’un magnifique jardin arboré avec terrassements, une marre naturelle et une piscine chauffée. La maison principale au RDC présente une surface de 128 m² environ habitables avec double garage de 60 m² environ. Entrée avec rangements de 13 m² environ, pièce de vie lumineuse avec insert cheminée et coin bureau de 38 m² environ, cuisine aménagée et équipée. Les deux pièces donne sur une grande terrasse avec la piscine, BBQ et coin pergola. Le coin nuit comporte 3-4 chambres entre 14 et 8 m² environ et une suite parental de 14 m² environ, une salle d’eau de 6 m² environ avec douche à l’italienne et WC séparé. Grand dégagement / buanderie de 15 m² environ qui donne accès au grand garage de 60 m² environ avec atelier et WC. Dépendance avec 2 chambres de 57 m² environ a l’étage avec accès indépendant par l’extérieur (bon rapport locative). Multi-Chauffage : climatisation réversible neuf, fioul et solaire pour l’eau chaude. Construction parpaing double brique avec bons isolants. Très bonne performance thermique. Parking pour plusieurs voitures, portails électriques. Maison extrêmement rare et adaptable à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.