Maison de village - 72 m² - 3 pièces au Château-d'Oléron

Charmante maison datant des années 1900, d'environs 72m² habitable + garage, offrant dans sa conception actuelle, une double entrée, une véranda (non inclue dans la superficie habitable), une cuisine entièrement refaite, un séjour avec cheminée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Sa terrasse privé sans vis-à-vis est un gage de tranquillité = un extérieur ombragé, agréable et convivial pour passer de bons moments en famille ou amis.
Sur le jardin clôt, un garage indépendant d'environs 30m² (avec fenêtres + eau + élec : idéal pour un atelier mais pas que...), un puits, un abri à vélo, ainsi qu'un bel abri avec spa intégré.
Zone non submersible, accès rapide au viaduc (Top si vous êtes en recherche active d'une résidence secondaire ou investissement locatif), possibilité d'y stationner 2 véhicules ou un camping-car, double vitrage pvc. De nombreux points positifs pour cet agréable endroit où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, pour laquelle j'aurai beaucoup de plaisir à vous faire découvrir ce bien.
Cette annonce référence 220623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSUÉ DEBARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 82499228300013.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr