Demeure - 256 m² - 8 pièces au Champ-Saint-Père

Plongez dans l'élégance de cette demeure d'exception située à Le Champ-Saint-Père, au cœur de la campagne vendéenne. Cette maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne, s'étend sur un vaste terrain paysagé de plus de 6 200 m², offrant un cadre de vie unique à quelques minutes des commodités, des plages et de La Roche-sur-Yon.

Dès l'entrée, une allée en enrobé vous mène à un portail électrique, ouvrant sur un parc enchanteur. Ancienne grange métamorphosée en une maison de 340 m², elle s'élève sur deux niveaux, proposant un espace de vie contemporain et raffiné.

La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, s'étend sur plus de 90 m² et offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif. Un espace piscine de plus de 80 m² promet des moments de détente inoubliables.

À l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative assurent confort et intimité, tandis qu'un palier lumineux et un salon d'étage ajoutent au charme de cette demeure.

La terrasse orientée plein sud et le jardin méticuleusement entretenu sont idéaux pour des moments conviviaux sous le ciel étoilé de Vendée.

Cette propriété moderne bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à ses vingt-sept panneaux photovoltaïques, ses ouvertures en aluminium double vitrage, ses volets roulants électriques et sa connexion fibre optique. Un triple garage de 108 m², avec portes motorisées, complète ce bien d'exception.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 256 m² (Carrez), 340 m² au sol
- Terrain : 6 200 m²
- Chambres : 5
- Salles d'eau : 3
- Piscine et terrasse
- Chauffage : bois
- DPE : B (78)
- Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.