Demeure - 256 m² - 8 pièces au Champ-Saint-Père

Découvrez cette somptueuse demeure nichée au cœur de la campagne vendéenne, à Le Champ-Saint-Père. Alliant charme et modernité, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités, des plages et de La Roche-sur-Yon. Sur un vaste terrain paysagé de plus de 6 200 m², elle se présente comme un véritable havre de paix.

Dès votre arrivée, une allée en enrobé vous guide vers un portail électrique, dévoilant un parc enchanteur. Cette ancienne grange, transformée en une maison de 340 m², s'étend sur deux niveaux et propose un confort de vie moderne.

La pièce de vie principale, d'une superficie impressionnante de plus de 90 m², est inondée de lumière grâce à une immense baie vitrée qui offre une vue panoramique sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée, avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif. Un espace piscine de plus de 80 m² promet des moments de détente inoubliables.

À l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative garantissent confort et intimité, tandis qu'un palier lumineux et un salon d'étage ajoutent au charme de cette demeure.

La terrasse orientée plein sud et le jardin soigneusement entretenu sont parfaits pour profiter de moments conviviaux sous le ciel étoilé de Vendée.

Cette propriété moderne bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à ses vingt-sept panneaux photovoltaïques, ses ouvertures en aluminium double vitrage, ses volets roulants électriques et sa connexion fibre optique. Un triple garage de 108 m², avec portes motorisées, complète ce bien d'exception.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 256 m² (Carrez), 340 m² au sol
- Terrain : 6 200 m²
- Chambres : 5
- Salles d'eau : 3
- Piscine et terrasse
- Chauffage : bois
- DPE : B (78)
- Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.