Bureau - 50 m² - 4 pièces au Chambon-Feugerolles

42500 CHAMBON-FEUGEROLLES – LOCAL COMMERCIAL 50,59 m² – LOUE À DEUX INFIRMIÈRES – INVESTISSEMENT RENTABLE – CAVE – COPROPRIÉTÉ – CENTRE-VILLE À CÔTÉ D'UNE PHARMACIE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty Faure vous présentent en exclusivité ce local commercial de 50,59 m², situé dans une copropriété entretenue, actuellement loué à deux infirmières libérales avec un bail 3/6/9 ans débuté en mai 2022. Cet investissement offre une rentabilité brute de 11,2 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et clé en main.

SON INTÉRIEUR :
Le local se compose d'une salle d'attente, d'un dégagement, d'une salle de soins, d'une cuisine fermée, d'un WC pour la clientèle et d'un WC privé. L'agencement fonctionnel permet une activité professionnelle fluide et confortable.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

SON EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :
Situé au centre-ville du Chambon-Feugerolles, à côté d'une pharmacie, le local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement pratique pour la patientèle. La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue.

INFOS TECHNIQUES :

Superficie : 50,59 m²

Chauffage : électrique individuel

DPE : C / GES : A

Bail commercial 3/6/9 ans signé en mai 2022

Loyer : 360 €/mois + 50 € de charges

Revenus annuels : 4 920 €

Prix de vente : 44 000 € FAI

Cave en sous-sol

À RETENIR :
Investissement locatif sécurisé avec locataires professionnels, rentabilité élevée, emplacement central stratégique, gestion simple . Opportunité rare sur le secteur pour un placement sûr et performant.

//VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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