Local commercial - 1 326 m² au Cergne

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT – OPPORTUNITÉ DE REPRISE Secteur Loire (42) – À 30 minutes de Roanne À vendre fonds de commerce d’un hôtel 3 étoiles avec restaurant, exploité depuis 37 ans par le même couple, proposé à la cession pour cause de départ à la retraite. Établissement structuré, entretenu, immédiatement opérationnel, bénéficiant d’un environnement naturel attractif et d’une clientèle touristique et professionnelle. Description de l’établissement Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ 15 chambres dont 1 chambre PMR Restaurant de 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € en semaine / 55 € le week-end Capacité historique supérieure à l’exploitation actuelle, laissant entrevoir un réel potentiel de développement. Annexes et atouts Garages et stationnement couvert : 1 188 m² environ Capacité d’environ 12 véhicules, idéal pour la clientèle Terrain d’environ 4 000 m² environ Appartement de fonction meublé de 105 m² environ – 3 chambres Loyer logement : 700 € Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer des murs : 4 000 € / mois Équipe en place 3 salariés à reprendre : – Femme de chambre 15 h / semaine – Employée polyvalente 35 h / semaine – Serveuse 30 h / semaine Affaire tenue par un couple d’exploitants. Accompagnement possible par les propriétaires afin d’assurer une transition progressive et sécurisée. Établissement idéal pour couple professionnel ou repreneur souhaitant s’installer dans un cadre de vie qualitatif avec un outil de travail complet. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.