Local commercial - 1 326 m² au Cergne

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : HÔTEL 3 * – RESTAURANT – OPPORTUNITÉ RARE À 30 minutes de Roanne – Secteur Loire (42) Établissement hôtelier 3 étoiles avec restaurant, exploité depuis 37 ans par le même couple, aujourd’hui proposé à la vente pour cause de départ à la retraite. Outil de travail complet, entretenu et immédiatement opérationnel. Hôtel 15 chambres dont 1 PMR Classement 3 étoiles Clientèle touristique et professionnelle Surface hôtel + restaurant : 1 326 m² environ Restaurant 80 couverts en salle 25 couverts en terrasse Ticket moyen : 30 € semaine / 55 € week-end Annexes & Atouts 1 188 m² environ de garages (capacité environ 12 véhicules – idéal parking clientèle) Terrain d’environ 4 000 m² environ Appartement de fonction meublé de 105 m² environ (3 chambres) Loyer logement : 700 € Bail neuf 3 / 6/9 Loyer murs : 4 000 € / mois Équipe en place 3 salariés à reprendre : 1 femme de chambre (15h / semaine) 1 employée polyvalente (35h / semaine) 1 serveuse (30h / semaine) Affaire tenue par un couple d’exploitants. Accompagnement possible par les propriétaires afin d’assurer une transition sereine. -Points forts possibilité d'acquérir les murs Structure saine Outil complet Potentiel de développement Environnement naturel attractif Important espace extérieur Parking clientèle sécurisé Établissement idéal pour couple professionnel ou repreneur souhaitant s’installer dans un cadre de vie qualitatif tout en développant un outil déjà structuré. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.