Appartement - 4 037 m² - 1 pièce au Cendre

LE CENDRE : RARE
A vendre beau studio de 36,63 m2 ( Carrez) habitable de suite.
Dans une belle résidence des années 1970.
Elle est sécuricée par un interphone, les places de parking ne sont pas numérotées.
Vous apprécierez le calme, la verdure qui entoure la résidence.
Elle est à proximité de tous les commerces et des transports ( gare à coté).
L'isolation des murs par l'extérieur a été commencée en 2020, ainsi que l'étanchéité du toit terrasse.
Pas d'autres travaux votés actuellement donc pas de procédure en cours.
L'appartement dispose d'un balcon abrité, orienté sud avec très jolie vue.
Un cuisine semi ouverte sur le salon entièrement équipée.
WC et Salle de bain séparée.
Entréé avec dressing.
Volets roulants électriques.
Fibre..
Chauffage collectif : électrique au sol avec un radiateur d'appoint dans la pièce de vie.
Eau Chaude collective : électrique ballon d'eau chaude

Taxe Foncière 2025 = 653 Euros
Charges de coproprièté : 117 euros par mois.

DPE D et GES B:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 960 euros et 1350 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret no2022-1289 du 1er Octobre 2022).
Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, une visite ?

Fabienne Champagnac : 0625277263
Négociatrice en immobilier
Jaude immobilier
RSAC de Clermont-ferrand : 889401329
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr