Maison - 90 m² - 6 pièces au Cateau-Cambrésis

Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², située dans un secteur recherché, proches des commerces à Le Cateau-Cambrésis. Elle offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. Composition du bien : - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse de 20 m² - Cuisine - 1 salle de douche (grande douche de 2024) et WC au rez-de-chaussée - 1 seconde salle d'eau avec WC à l'étage Combles accessibles par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m² avec dépendances pratiques pour vos besoins de stockage ou bricolage. Atouts : - Chauffage au gaz (chaudière de 2024) - Ballon d'eau chaude (2024) - Menuiseries en PVC double vitrage partiel Travaux à prévoir : remplacement de quelques menuiseries bois, ainsi qu'une mise au goût du jour de l'ensemble de la maison pour révéler tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DUCHESNE au 06.09.800.820 Prix de vente : 80 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DUCHESNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 878 666 023 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35682) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier