Maison - 180 m² - 8 pièces au Cateau-Cambrésis

Nichée au coeur d'un quartier paisible situé à Le Cateau-Cambrésis.
Cette demeure d'exception offre un mélange harmonieux et de modernité.
Ses vastes espaces baignés de lumière naturelle vous accueillent dès votre arrivée, vous invitant à vous imprégner de sa chaleur accueillante.
Située dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, services médicaux.
La maison est dotée d'une alarme et de la fibre.
Cette maison offre une superficie totale de 180 mètres carrés, ainsi qu'une véranda avec sa piscine de 80 m².
Les modes de chauffages se font par un feu à pelé datant 2023 , une cheminée tubée fonctionnelle d'avant 2006.
La maison dispose d'une chaudière à gaz de 2021
Le salon de 15m2 offre un espace cocooning laissant place à une entière détente avec sa cheminée.
Le séjour lumineux et spacieux est de 21,87m2
Une cuisine équipée de 11,21m2 (L'électroménager reste)
Une chambre spacieuse de 21,32 m² au rez-de-chaussée, avec fermeture double vitrage PVC et volet roulant manuel.
4 chambres à l'étage, avec des volets roulants et manuels et fermeture double vitrage PVC
Une salle d'eau de 6,64 m² avec WC au rez-de-chaussée.
Une salle de bain de 6,60m2 à l'étage avec double vasque et WC.
Un espace de rangement de 4,55 m² est également présent pour répondre à vos besoins de stockage.
Un bureau spacieux de 20,55 m² est disponible pour travailler confortablement depuis chez vous.
Une cave généreuse de 58 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins.
Une véranda de 82m² avec piscine de 50m3.
Une terrasse de 40m² pour les repas en plein air ainsi qu'une dépendance de 14m² offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
un terrain arboré et clôturé de 300 m².
Les baies vitrées thermiques sont en aluminium : Assurant une isolation thermique et acoustique de qualité, elles laissent entrer la lumière naturelle tout en maintenant une température confortable à l'intérieur.
Profitez d'une eau douce et agréable grâce à un adoucisseur d'eau installé avant 2006.
L'assainissement tout à l'égout est conforme
Le prix de cette maison est de 170000€ incluant les frais d'agence s'élevant à 4,5% à la charge du vendeur.
Pour une éventuelle visite, veuillez contacter Cindy au 06/07/71/05/41
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Fox Habitat Arras : Cindy LANOY - Tél. 0607710541
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756
RCP 62619800
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