Maison de village - 80 m² - 3 pièces au Castellet

EXCLUSIVITÉ - ( ATTENTION TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR) Idéal investisseurs. Maison de village à fort potentiel après rénovation - Le Castellet Située entre Le Brûlat et Sainte-Anne-du-Castellet, dans un environnement recherché, cette maison de village mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de projets et de belles rénovations. La maison d'une superficie habitable de 80 m² se compose actuellement : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 34 m² - À l'étage : deux chambres (9 m² et 23 m²), une salle de bain et un WC séparé. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, granges attenante d'environ 80 m² au sol, avec grenier, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel (atelier, extension, logements indépendant). De gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien dispose d'atouts rares sur le secteur : - Possibilité d'extension grâce aux granges - Présence d'un grenier aménageable - Surface totale de terrain de 641 m² Charpente en bon état. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement sur un terrain situé en face de la maison, terrain vendu avec le bien, ainsi que d'un terrain à l'arrière accessible uniquement depuis la partie grange, idéal pour créer un espace de détente : jardin, terrasse, piscine hors sol ou espace paysager. Ideal investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements (Déclaration préalable à demander en mairie). La maison sera libre début juillet 2026. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet authentique dans l'un des plus beau villages de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : 06 45 75 94 28, E-mail : alexandre.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.