Maison - 220 m² - 7 pièces au Castellet

Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE COUP DE COEUR ASSURÉ ! VILLA DE 220 m² AVEC GRANDE PISCINE, GARAGE DE 90 m² SUR 5000 m² DE TERRAIN CLOS. Vous rêvez d’une belle propriété de plain pied, au cOEur de la nature provençale, dans un calme absolu sans être isolé, et à 15 min des plages  ? Ce bien est fait pour vous  ! Cette superbe propriété harmonieusement implantée et orientée plein SUD se compose d'une maison principale de 205 m² avec 5 / 6 chambres donnant sur de grandes terrasses et sa magnifique piscine de forme libre, carrelée et chauffée de 11 x 6 mètres, invitant à la convivialité et au farniente. De très bonne facture, érigée sur un terrain de 5000 m² clos au cadre verdoyant arboré d' essences méditerranéennes (chênes, oliviers, pins. ) elle est située dans un véritable havre de paix sans vis à vis, avec un grand terrain de pétanque ombragé. La maison bénéficie de prestations de qualité (parquets bois, huisseries alu, carrelages, douches à l’italienne),qui pourront être la base d’une remise à votre goût facile et rapide. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 55 m² spacieuse et très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 4m et d'un insert fermé. Avec de nombreuses baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse, et doté d'une cuisine ouverte sur salon type US cette pièce de vie dissociée en 3 espace salon / salle à manger et cuisine ouverte vous séduira assurément. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres dont 2 suites parentales avec SDB / SDE plus d'un bel espace bureau / chambre de 16 m² avec dressing attenant de 6,55 m², d’une buanderie et de 2 WC indépendants. Une annexe de 90 m² composée d'un espace modulable garage / rangement / espace loisir complète ce bien. Vous disposerez aussi de 6 places de parking en extérieur. La maison est équipée partiellement d'une climatisation réversible, de chauffage électrique et d'un insert bois pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Elle est desservie par le canal de Provence, très économique pour l'arrosage automatique du terrain. Une maison idéale en tant que résidence principale mais pouvant s'inscrire aussi dans un projet de chambres d'hôte et / ou d'investissement locatif saisonnier offrant une très belle rentabilité. Situation stratégique, à 45 min de l'aéroport AIX-MARSEILLE et à 10 min de l'autoroute, la maison est au cOEur de la nature, et à proximité du village classé du Castellet. Vivre au Castellet c’est choisir l’authenticité d’un village de charme merveilleusement situé. À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE ! APPELEZ MOI POUR PROGRAMMER UNE VISITE 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.